ОСС 4630 кв. м. - Сосновый Бор

Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект,
расположенный по адресу: Ленинградская обл., городской округ район,
г. Сосновый Бор, улица Солнечная д.12

Площадь 4630.0 кв.м. Без комиссии. Этаж - 2й, цоколь. [ОСС, ]

Стоимость объекта снижена !!!

Продается часть "Галактика" - 2-й (S=1581, 9 кв.м) и цокольный (S=2673, 6 кв.м) этажи, а также зона дебаркадера
(S=375, 2 кв.м). Комплекс «Галактика» является крупнейшим торгово-развлекательным центром в г. Сосновый Бор.
Объект расположен в центральной части города, в густонаселенном жилом массиве.

Широкие возможности по размещению рекламы на фасаде. Множество вариантов подъезда. Несколько входных
групп. Зона разгрузки. Парковка. Земельный участок общей площадью – 9 913 кв.м., из них 3791 кв.м. –
«Галактика» и 6122 кв.м. – благоустроенная территория вокруг . Зона разгрузки в собственности.

Высота потолков: 3, 1 м. – 4 м. Электричество - подстанция и кабельные линии в собственности. Все городские
коммуникации. Помещения оснащены охранной и пожарной сигнализациями, спринклерной системой пожаротушения,
системой приточно-вытяжной вентиляции.

Ключевые арендаторы - Буквоед, DNS (компьютерный мир), Sela, Много Мебели, Ювелирный мир, Планета одежды
(Гипермаркет одежды).

Общий арендный поток с продаваемой части -
1 732 982 руб./в месяц (2 этаж - 756 949 руб./мес.,
цоколь - 943 333 руб./мес.,
уличные киоски - 32 700 руб./мес.)

Окупаемость - менее 6 лет.

Тип сделки: Продажа. Цена: 105000000 руб.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 2/
Комиссия: