Продажа торговых площадей в г. Сосновый Бор

Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект
расположенный по адресу: Ленинградская обл., городской округ,
г.Сосновый Бор, улица Солнечная д.12.

Площадь: 4630.0 кв.м. Этаж-2й, цоколь. (ОСЗ,ТРК ).

Тип сделки: Продажа. Без комиссии. Цена: 105 000 000 руб.

Стоимость объекта снижена !!!

Продается часть "Галактика" - 2-й (S=1581, 9 кв.м) и цокольный (S=2673, 6 кв.м) этажи, а также зона дебаркадера (S=375, 2 кв.м). Комплекс «Галактика» является крупнейшим торгово-развлекательным центром в г. Сосновый Бор. Объект расположен в центральной части города, в густонаселенном жилом массиве.

Широкие возможности по размещению рекламы на фасаде. Множество вариантов подъезда. Несколько входных групп. Зона разгрузки. Парковка. Земельный участок общей площадью – 9 913 кв.м., из них 3791 кв.м. – «Галактика» и 6122 кв.м. – благоустроенная территория вокруг . Зона разгрузки в собственности.

Высота потолков: 3, 1 м. – 4 м. Электричество - подстанция и кабельные линии в собственности. Все городские коммуникации. Помещения оснащены охранной и пожарной сигнализациями, спринклерной системой пожаротушения, системой приточно-вытяжной вентиляции.

Ключевые арендаторы - Буквоед, DNS (компьютерный мир), Sela, Много Мебели, Ювелирный мир, Планета одежды (Гипермаркет одежды).

Общий арендный поток с продаваемой части -
1 732 982 руб./в месяц (2 этаж - 756 949 руб./мес.,
цоколь - 943 333 руб./мес.,
уличные киоски - 32 700 руб./мес.)

Окупаемость - менее 6 лет.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 2/3
Комиссия: