Продажа коммерческого помещения

1703739 Предлагается в продажу помещение расположенное в Красносельском районе г. Санкт-Петербург на ул. Тамбасова д. 3 кор. 1. в ЖК «ПРЕМЬЕРА».
ЖК состоит из двух домов в каждом по 403 квартиры, 806 общее количество, рядом ЖК «Прагма» - 195 квартир, также строится ЖК «Кинопарк» на 3048 квартир, с двумя детскими садами 200 мест в каждом и школой на 1125 мест. Плюс вокруг сложившиеся застройка Советских и постсоветских времен.
Очень перспективная локация, первую очередь ЖК «Кинопарк» сдают во втором квартале 2026 года, полностью сдадут в первом квартале 2029 года со всей инфраструктурой. Количество проживающих в радиусе 500 м от объекта увеличится примерно на 7620 человек.
Помещение находится на первом этаже, с торцевой части дома, там будет продолжена к дорога ЖК Кинопарк, которая будет соединятся с внутриквартальным проездом, образуется перекресток.
Два входа, один с фасада, второй со двора, с каждой стороны по окну, правильная планировка, без несущих стен, перегородки, которые видно на фото демонтируются, были возведены арендаторами. Все коммуникациии в наличии, отдельный вентканал. Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.
Всегда сдавалось в данный момент без арендатора, последний арендатор общепит.

Звоните, отвечу на любые вопросы, есть подробное видео, отправлю по запросу.

Площадь: 100,2
кВт: 30
Стоимость продажи: 19 900 000
Потенциальная арендная ставка: 150 000 + КУ
Назначение: любое
Предполагаемая окупаемость объекта 11 лет
#8852969#


Общая стоимость: 19900000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/11
Агентам: Не звонить