Помещение в густонаселённом районе с отд. входом

Предлагается в аренду помещение в густонаселённом районе по адресу ул. дом 12 к.3, До метро Комендантский пр. 10 минут пешком. 1 этаж, общая площадь 38 кв.м., торговый зал 32 кв.м. + подсобное помещение и сан.узел. 15 Квт. электричества. Высота потолков 3.10 м. Помещение находится в отдельно-стоящем здании, что позволяет работать 24 часа в сутки. В данный момент используется под магазин зоотоваров и ремонт обуви. Возможное использование под любые цели (магазин пива, кофе с собой, офис, хэнд, ортопедический салон, наращивание ресниц, маникюрный салон, ...). Есть возможность увеличения площади до 140 кв.м. Стоимость аренды 38 тыс. руб. в месяц + коммунальные услуги. Комиссия агентству 100%, при внесении задатка в день просмотра скидка 30%.

Класс здания: B
Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 70%
Агентам: 100%