Продажа помещения, окупаемость 6-7 лет. (готовый бизнес) Продаем

Продажа помещения, окупаемость 6-7 лет. (готовый бизнес) Продаем помещение по адресу: Спб, ул. Варшавская д6 к1 Продажа только с арендатором! Окупаемость с учетом капитализации 6-7 лет, без учета 7-8 лет. 200 метров до метро Электросила (башни Fort Tower) в новом доме 2016 года постройки. Общая площадь - 131 метр, два входа, вентиляционный канал, Электричество: 14 квт, потолки 4м, свободная планировка. Арендатор - частный детский сад от фонда Газпром, по ставке 1430/метр в месяц. Зарегистрированный договор на 5 лет с безусловной индексацией 10% (осталось 4 года). Ремонт сделан арендатором , вложено . Мимо крыльца помещения идет народная тропа к метро Электросила. В доме где располагается помещение находится паркинг, куда в том числе при заселении Fort Tower компанией Газпром, сотрудники будут парковать свои автомобили, выход из паркинга соседняя дверь от помещения. Вгоду будет капитализация помещения, после сноса гаража увд и при продлении Варшавской улицы до Обводного и образования перекрёстка. Дорога будет проложена у уже к возведенным ЖК Ленспецму, Времена Года, юит, Леменкяйнен, все они запроектированы на новую варшавскую улицу, вопрос двух лет .

Этаж/этажность: 1/1
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить