Офисный блок в БЦ Sобщ. =1850м2. Красногвардейский р-н. Индустриальный

Офисный блок в БЦ Sобщ.=1850м2.Красногвардейский р-н.
Индустриальный пр.(м.»Ладожская»).
Продажа офисного блока 1850м2(весь 4 этаж).
Арендопригодная площадь -1635 м2.
-Кабинетная планировка.
-Новый евроремонт.
-Потолки 4,5 метра.
-Панорамные металлопластиковые окна.
-Две лестницы.
-Два скоростных лифта Sigma 1600 (Корея).
-Телефония и интернет .
-Машиноместа на оборудованной парковке.
-В здании БЦ действует система контроля доступа и установлены камеры видеонаблюдения.
-Централизованные системы вентиляции и кондиционирования.
-Мощность 140 ква.
Объект на 100% заполнен арендаторами.
Преимущества проекта:
-Ежегодная индексация 10%.
-Стабильный поток доходов от Арендаторов.
-Хорошая локация объекта.
-Востребованный формат объекта.
стоимость объекта: 72. 950 000ублей
доход: 1 232 000 рублей в месяц
расход: 427 400 рублей в месяц (средний расчет за год)
окупаемость 7,5 лет!

Общая стоимость: 72950000 руб./месяц
Этаж/этажность: 4/4
Агентам: Не звонить