Продажа офиса 273.6 м2

Код лота: 62C46C9-4001-6690-1. Реализуется на торгах.
Продается нежилое помещение вблизи Южно-Приморского парка, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном нежилом здании. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро Проспект Ветеранов расположена на расстоянии 8 км. Площадь: 273,6 кв.м. Назначение: Нежилое. Кадастровый номер: 78: 40: 0008473: 1550. Этаж: 2 Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 5 лет (до июня 2029 года) . Помещение обладает отличным потенциалом для увеличения текущего арендного потока за счет оптимизации арендопригодных площадей: выделение помещений меньшей площади (порядка 10 самостоятельных помещений) с установленной арендной ставкой до 2000 руб. /кв.м. Возможное функциональное использование: торговля, склад, салоны бытовых услуг, офисы. При таком варианте оптимизации актива, средневзвешенный доход от сдачи объекта в аренду, может составить порядка 5 000 000 руб. /год.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867678

Общая стоимость: 41637928
Общая площадь: 274 кв. м
Этаж/этажность: 2/1