Здание 1400м2 + участок под стоянку/строительство (разрешенная

Здание 1400м2 + участок под стоянку/строительство (разрешенная высота - 40м) на первой линии ул. Мебельной.
Здание и участок в собственности юр. лица(!).

Здание изначально проектировалось под автосервис, как легкового, так и малотоннажного грузового транспорта.
В здании выполнен ремонт по специальному проекту с учетом всех технических требований к автосервису.

Идеально подходит под производственные и складские цели, автосалон, гипермакет различных товаров.

Потенциал земельного участка располагает к строительству здания торгового, офисного или складского назначения высотой до 40м.

Есть все необходимые коммуникации: отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, пожарная сигнализация, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, освещение, дополнительные административно-хозяйственные помещения (склад 125м2, 2 бокса по 50м2, подсобные и офисные помещения), интернет линия (оптоволокно).

Выделенная мощность: 100 квт
4 ворот, 2-е больших 4.0x4.2
Высота потолков 7м
Ремонтные посты позволяют одновременно принять 12 а/м.
Отдельный блок, оборудованный покрасочной камерой.

Мощности и коммуникации по прямым договорам.

Удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность, прямое сообщение с КАД/зсд, близость к центру.

Здание идеально просматривается плотным автомобильным потоком с виадука Планерной улицы, что способствует быстрой узнаваемости нового объекта.

Открытая площадка полезной площадью 3000м2 для парковки легкового и грузового транспорта, а также другого назначения.

Есть интерес в аренде у компаний моек самообслуживания, также компаний другого профиля.
Здание в течение последних лет сдавалось в аренду под сто вместе с участком.

Земельный участок 0,7125га и здание в собственности юр.лица, без сервитутов и обременений.

Звоните, договоримся о просмотре.

Этаж/этажность: 2/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить