Продажа участка 3 ГА

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок на продажу.

Земельный участок с градостроительным планом для размещения коммерческих объектов на первой линии Пулковского шоссе. Адрес: Санкт-Петербург, Пулковское ш., уч. 18.
Площадь земельного участка: 30 000 кв. м (3 га).
Права на земельный участок: собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для размещения объектов торговли.
Основные виды разрешенного использования: • объект розничной торговли; • объект общественного питания; • гостиница; • коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, отдельные офисы).
Градостроительный регламент Получен градостроительный план. Назначение Объекта капитального строительства: объект торговли, культуры и искусства, не связанный с проживанием населения. Территориальное зонирование по ПЗЗ: ТД 1-2_1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Высотный регламент: 18 м.
Участок входит в состав территории, на которой реализуется масштабный проект малоэтажной жилой застройки – квартал «Планетоград». Общая площадь территории проекта более
167 га. Всего будет построено около 1, 4 млн кв. м
жилья. Соинвестором выступает крупный петербургский девелопер – Setl Group. В 2016 году планируется приступить к застройке квартала, площадью 40 га. В рамках первой очереди будет построено около 400 тыс. кв. м жилья, 2 школы
и 2 детских сада.
На противоположной стороне Пулковского шоссе расположена территория проекта комплексного освоения территории «Югтаун». Общая площадь проекта около 200 га. В рамках проекта запланировано 500 тыс. кв. м жилой и
450 тыс. кв. м общественно-деловой застройки. В перспективе в ближайшем окружении продаваемого земельного участка будет проживать более 50 тыс. человек.
Земельный участок расположен на первой линии Пулковского шоссе по направлению движения из Санкт-Петербурга. Расстояние от границ земельного участка: • до аэропорта Пулково – 2, 5 км; • до станций метрополитена: «Московская» – 10 км; «Звездная» –13 км. Выполнены работы по реконструкции Пулковского шоссе с увеличением числа полос движения до шести и строительству развязок с Волхонским и Красносельским шоссе.
Трафик Пулковского шоссе, в непосредственной близости от которого расположен земельный участок, составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения Пулковское шоссе является лидером среди всех 12 выездных магистралей Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов торговли, возможных к размещению на территории участка. Расстояние до КАД с использованием существующей улично-дорожной сети около 3, 5 км.
• Наличие градостроительного плана, позволяющего разместить на территории участка объект розничной торговли. • Отличная транспортная доступность. Первая линия Пулковского шоссе. Близость КАД и аэропорта Пулково. • Оживленный трафик вблизи границ участка. • Возможность размещения различных коммерческих объектов: объекта розничной торговли, гостиницы, складского объекта, станции автосервиса и т. д. • Возможность подключения ко всем сетям инженерного обеспечения.



Стоимость: 130 000 000 рублей

Класс здания: А
Этаж/этажность:
Комиссия: