Продается офисно-складской комплекс на Московском шоссе 15а,

Продается офисно-складской комплекс на Московском шоссе 15а, комплекс занимает уникальное место с точки зрения транспортной доступности,
здесь есть все возможные узлы - магистрали, метрополитен, железнодорожные пути и даже аэропорт. Складской комплекс расположен неподалеку
от пересечения самых оживленных магистралей города - Пулковское шоссе, Московское шоссе, КАД, что обеспечивает удобный выезд в любом направлении.
Всего в 6 км от комплекса находится аэропорт Пулково. Рядом расположена станция метро Звездная. Общая площадь территории - 31530м2, на уч 7559,1м2.
На участке расположены два здания: одно складское - 3804,5 м2, h-10-16м, есть два офисных блока на 2-м этаже по 140м2, не отапливаемое, полы бетонные 40см,
имеется подъезд и стоянка для фур, коммуникации: эл-во 50-100квт, водоснабжение, возможна покупка отдельно с участком 3,15 Га,
участке располагается стоянка грузового автотранспорта, имеются несколько временных некапитальных строений.
и офисно-складское 3754,6м2, 5этажное здание, каждый этаж примерно 650-700м2, пластиковые окна новые, ровные полы, 7 отд. Входов, эл-во 50-100квт,
водоснабжение до 50м3/сутки, отопление от электрокотла присутствует в офисном блоке (2 этаж). Возможно подключение газа для отопления всего здания за 4-6 млн руб.
Есть лифтовая шахта, возможна установка как пассажирских, так и грузовых лифтов, так же возможна покупка отдельно от складского здания.
С одной стороны земельный участок граничит с зоной жилой высотной застройки 3жд, активно ведется жилищное строительство прямо по границе.
С другой стороны по проекту планировки территории планируется строительство торгового центра.
Согласно Комитету по Градостроительству и архитектуре, вышеуказанный Участок расположен в следующих функциональных зонах: пд – зона объектов
производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки,
связанных с обслуживанием данной зоны, Зона тпд1-2 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения,
инженерной инфраструктуры iv и V классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города,
расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, и на территории с ограниченной транспортной доступностью.
Согласно пзз максимальная высотность строительства на данном участке составляет 75м. Собственность юр лица. Все документы готовы к проведению сделки.
Рассмотрим все предложения от покупателей. Прямой договор с собственником. Без комиссии и скрытых платежей!

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить