Улица Некрасова 11 (Центральный район) Продается административное

Улица Некрасова 11 (Центральный район)

Продается административное здание в центре Санкт-Петербурга - особняк П.Ф. Семянникова, площадью 2419,4 кв.м.

Здание – объект культурного наследия, построен в стиле классицизм в 1869 году, состоит из трех этажей, подвала и тех. этажа, реконструкция была произведена в 1976 году, реставрация фасада в 2013 году.

Подвал – 534, 3 кв.м, высота потолков 2,3 метра
1 этаж – 709,9 кв.м, высота потолков 3,4 метра
2 этаж – 574,9 кв.м, высота потолков 3,6 метра
3 этаж – 587,2 кв.м, высота потолков 3,5 метра
тех. помещение – 50,7 кв.м, высота потолка 4,26 метра (есть согласованный проект на преобразование в помещение площадью 389 кв.м, без изменения фасада здания).
Два входа – парадный, с улицы и со стороны парковки.

В собственности участок 1580 кв.м, 30 парковочных мест и гаражей. На их месте возможно строительство дополнительного здания не выше 16 метров.

Электричество 65 квт, центральная система водоснабжения и отопления.

Здание идеально подходит под гостиницу, представительский офис, медицинский центр или банк.

Есть якорный арендатор – медицинская клиника медлаб, студия красоты Юлии Сычевой, второй и третий этаж - офисные помещения, заполняемость 98%.
Финансовые показатели предоставит собственник.

В пешей доступности Невский и Литейный проспект, станции метро Чернышевская, Маяковская и площадь Восстания.

Кадастровый номер здания: 78:31:1281:3:13
Кадастровый номер земли: 78:31:0001281:3

Номер объекта: 12/688798/82

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить