Рядом метро - редкое финансово выгодное предложение. Нежилое

Рядом метро - редкое финансово выгодное предложение. Нежилое изначально помещение с якорным арендатором.
Продается напрямую от собственника .
Помещение сдано в долгосрочную аренду (до 2026 года) федеральной сети магнит.
Высокая арендная плата, ку арендатор оплачивает отдельно
Окупаемость менее 10 лет без учета индексации и ндс. Индексация с октября 2020 года 7% в одностороннем порядке.
Характеристики объекта:
Адрес: Санкт-Петербург, проспект Науки, д.16. к.1, литера А, пом. 1н.
1-ый этаж целиком жилого дома (ЖСК)
Площадь – 701,8 кв. м.
Высота – 2,64 м.
Электроэнергия – 58 квт официально по договору
Все коммуникации подведены, просмотры по договорённости. Все технические аспекты сделки готовы обсудить по телефону.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить