К продаже предлагается пул встроенных нежилых помещений, расположенных

К продаже предлагается пул встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома (ЖК «Тойве»), застройщиком которого выступала корпорация yit.
Совместно с помещениями передаются права на земельный участок площадью 709 кв. м.
Адрес: Санкт-Петербург, Республиканская ул, д. 24, корп. 1, стр. 1.
Общая площадь помещений: 1 025,9 кв. м.

Возможна продажа отдельно частей помещения:
118 кв.м. - стоимость 15 000 000 руб.
908 кв.м. - стоимость 69 000 000 руб.

Удаленность от основных транспортных узлов:
• ст. метро «Новочеркасская» – 700 м;
• ст. метро «Ладожская» – 1,7 км;
• Заневский проспект – 550 м;
• Невский проспект – 2,5 км;
• зсд – 4 км.

Варианты использования
Объект может быть интересен для приобретения как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду. В помещении есть несколько самостоятельных входов как со стороны главных фасадов, так и с внутреннего двора.
Помещение универсально и может быть использовано под размещение любых объектов коммерческого назначения, сферы услуг, а также частного медицинского учреждения, офиса, детского образовательного центра или сада, коворкинга и др.
Объемно-планировочные решения, а также наличие отдельных обособленных входов позволяют в перспективе выделить самостоятельные коммерческие помещения меньшей площади.
Выделение помещений меньшей площади в формате «стрит-ретейл» (с отдельными входами) повышает рентабельность проекта. Такой формат использования помещений позволяет не терять арендные площади. Ставки аренды на помещения в сопоставимых объектах, расположенных в данной локации, находятся в диапазоне
800–2 000 руб./кв. м в месяц.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить