Продаются земельные участки на юге Ленинградской области

Продается компания, имеющая в собственности земельные участки с разрешенным использованием для дачного строительства и сельскохозяйственного производства на юге Ленинградской области с парафированным инвестиционным соглашением и открытой кредитной линией стоимостью 150 000 000 рублей
НЕДВИЖИМОСТЬ
- Земельные участки в количестве 31 объекта общей площадью почти 688 Га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей кадастровой стоимостью более 36 млн. рублей
ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
Проект: «Создание инновационного агропромышленного комплекса». Сторонами соглашения являются «Спецкомпания» - продаваемая компания, «Банк» - ПАО Сбербанк, «Координатор» - Правительство Ленинградской области
ЭТАПЫ ПРОЕКТА
1. разработка «Спецкомпанией» проектной-сметной документации, согласования технического задания на проектирование, вступление в договорные отношения с проектной организацией, создание рабочей группы для координации действий сторон Соглашения в рамках выполнения Соглашения, разработка перспективных направлений реализации продукции, заключение договора с техническим заказчиком
2. подготовка и согласование гражданско-правовых договоров с контрагентами, заключение договора страхования, приобретение «Спецкомпанией» векселей Банка на сумму затрат на обслуживание долговой нагрузки с момента получения кредита до момента наступления возможности самостоятельного финансирования с оформлением их в залог банку, заключение кредитного договора между «Спецкомпанией» и «Банком», заключение при необходимости договора доверительного управления имущественным комплексом или договора оказания услуг по сопровождению Соглашения с Управляющей компанией, заключение «Спецкомпанией» кредитного договора и иных договоров для получения необходимого долгового финансирования
3. мероприятия по согласованию подключения Объекта к инженерным коммуникациям, строительно-монтажные работы, закупка и поставка технологического оборудования, пуско-наладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию
4. ведение хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ, направленной на получение прибыли и обеспечение возвратности вложенных инвестиций, возврат кредитной задолженности «Банку» с процентами
В состав Объекта входит 4 агропромышленных комплекса включающие в себя сельскохозяйственные комплексы.
Срок действия соглашения 7 лет.
ФИНАНСЫ
Для участия в инвестиционном соглашении в качестве владельца «Спецкомпании» потенциальному инвестору нужно располагать денежными средствами в размере 150 млн. руб. - покупка Общества, 320 млн. руб. – разработка проекта (в ценах 2017г.), 1396 млн. руб. – реализация проекта (покупка векселей Банка) в ценах 2017г. ИТОГО: примерно 3,5-4 млрд. руб в нынешних ценах. Предположительно срок окупаемости проекта 7 лет.

Общая стоимость: 150000000
Общая площадь: 6880000 кв. м
Этаж/этажность: 1/1