Продажа в Петроградском р-не

Предлагается в покупку объект коммерческой недвижимости - административно-офисного центра по адресу: СПб, Петроградский р-н, Пинский пер., ст.м. "Горьковская". Отдельно стоящее шестиэтажное здание (1-2-3-4-5 этажи, технический этаж)
Общая площадь здания: 1569, 9 кв.м., площадь земельного участка на котором расположено здание 442, 46 кв.м. (собственность).
Здание полностью сдано в аренду одному Арендатору, с которым заключён долгосрочный договор аренды.
Договором предусмотрена ежегодная индексация. Срок окупаемости 7 лет.
Год постройки 1964 год. Год реконструкции 2012 г. Полная реконструкция здания, усилены фундаменты, армированы стены, заменены перекрытия, утеплен фасад, установлены стеклопакеты, новые наружные и внутренние инженерные сети.
Внутренняя отделка завершена 2015 г.
В соответствии с правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга объект расположен в зоне ТД1-1_1 общественно-деловой зоне.
В ближайшем окружении расположены специализированные бизнес-центры класса А, В+, В
Высота потолков:
1-5 этаж - 3, 9 м.;
6 этаж -2, 4 м.
Три входа.
Парадный вход с Пинском пер.
Въезд в гараж с Пинского пер.
Въезд в гараж со двора.
2 гаража (56 кв. м + 70 кв. м), 6 парковочных мест у здания.
Нагрузка на перекрытия до 400 кг.
Электрическая мощность - 100 кВА III кат.
Централизованная система отопления.
Система приточно-вытяжной вентиляции.
Кондиционирование.
Видеонаблюдение с контролем доступа.
Интернет.
Телефония.
Пассажирский лифт.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 1/6
Комиссия: