Продажа универсальных площадей на 3-х этажах нового ТК

Уважаемый клиент, компания Time Of Estate предлагает Вам объект
расположенный по адресу: Ленинградская обл., Кировский район,
Ленинградское ш. д 15 к.1 (метро:Рыбацкое).

Площадь: 5684.0 кв.м. Этаж-1й, 2й, 3й. (Street Retail, ОСЗ,ТРК ).

Тип сделки: Продажа. Без комиссии. Цена: 422 510 000 руб.

Предлагаем рассмотреть помещение в "Нева" расположенном в г. Отрадное, в высоко проходимом месте Ленобласти, на пересечении Ленинградского и Никольского шоссе, вблизи большого жилого массива. Удобное расположение, транспортная и пешеходная доступность, развитая инфраструктура, пропускной в 44 тыс. автомобилей в сутки, близость к станции Ивановская обеспечивают высокую проходимость и ценность ТК для коммерческого использования.
Отрадное - город районного подчинения в Кировском районе Ленобласти. Город расположен на берегу Невы, в 18 км. от метро Рыбацкое. Население города 25 000 человек. Автобусная остановка расположена вблизи торгового комплекса.
Доехать до Отрадного можно на электропоезде с Московского вокзала, автобусах и маршрутных такси (№ 440, К-440А, 682, К-682) от ст. м. «Рыбацкое».
Аналогичных торгово-инфраструктурных строений в Отрадном нет.
3. Технические характеристики:
-Общая площадь участка: 6096 кв.м.
-Общая площадь здания: 5684, 21 кв.м.
-Количество этажей –3.
-Наземный паркинг –100 машино-мест.
-Централизованное водоснабжение, отопление, канализация, электричество.
-Мощность устройств составляет 300 кВт.
-Густо населенный жилой массив.
-Пропускной по Ленинградскому шоссе –44 300 машин в сутки.
Коммерческие условия:
1 этаж - 85 тыс./руб за кв.м. 2, 3 этаж - 75 тыс./руб. за кв.м.
ПРИМЕЧАНИЕ: После окончания строительства площадь может отличаться в пределах 5%.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: