Продажа здания 8991 метр

Продажа имущественного комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга
на ул. Седова, дом 13. Общая площадь строений 8991 кв.м
Производство, склады, офисы, торговые помещения, общепит.

Район: Невский
Ближайшая станция метро “Елизаровская”

Статус объекта: собственность.
Строения — торговые, офисно-складские, производственные, автосервис.
Помещения – 8 991 кв.м
Участок – 9 977 кв.м. Разрешенное использование участка: для размещения промышленных объектов.

Имущественный комплекс состоит из 4 отдельно стоящих зданий общей площадью 8 991 кв.м (из которых 6000кв.м приходятся на площадь основного корпуса; Высота потолков 4, 5-6, 5 метров. Все строения находятся в собственности), расположен на земельном участке общей площадью 9 977 кв. м. на улице Седова.
Имущественный комплекс обладает двумя подъездами, в том числе и для грузового транспорта: с улицы Седова и с Автогенной улицы. Перед объектом со стороны улицы Седова организована парковка. Объект обладает удобной транспортной развязкой: непосредственная близость к центру города, близкое расположение к кольцевой окружной дороге (КАД), станция метро «Елизаровская» в одном км.
Продажа Бизнес-центра БЦ с арендаторами. Все помещения сданы в аренду, заполняемость 100%. Первый этаж фасадной части здания – это торговые площади и кафе. Верхние этажи представляют собой офисные помещения. Объекты дворовой части и со стороны Автогенной улицы – это склады, производство и автосервис.
Здания оснащены четырьмя грузовыми лифтами. Все коммуникации по прямым договорам с монополистами. Функциональная зона Генерального плана: Подвид Д Территориальная зона ПЗЗ: Подвид ТД1-2_2 - подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент: Фоновая высота (м) 54.
Бизнес-центр Седова, 13 - стабильный арендный бизнес с доходностью 12, 5 % годовых. Окупаемость 8 лет.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 4/
Комиссия: