Продажа бизнес-центра с арендаторами в Санкт-Петербурге

Бизнес-центр «Седова, 13»-стабильный арендный бизнес, с доходностью 12, 5 % годовых.
Комплекс административных и производственно-складских зданий.
Подъезд автотранспортом с ул. Седова непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов.
Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе.
Станция метро «» располагается в 15 минутах ходьбы пешком.
Площадные характеристики объекта
Лит. А – 5960, 4 кв.м / 1, 2, 3, 4 этажи- основное офисное здание
Лит. В – 12, 5 кв.м / 1 этаж (проходная)
Лит. Д – 528, 2 кв.м/ 1 этаж
Лит. Ж – 1585, 9 кв.м/ 1 этаж
Площадь зарегистрированных строений – 8087 кв.м.
Фактическая площадь объекта – 9004 кв.м
Земельный участок площадью 8700 кв.Земельный участок в аренде у КИО до 2052 года.
Энергоснабжение 350 ква
Теплоснабжение ТГК1
Водоснабжение и водоотведение В ГУП Водоканал
Все помещения с ремонтом и типовой отделкой.
Помимо непосредственно офиса, можно арендовать площади складского типа.
В бизнес-центре есть кафе, конференц-зал и переговорная, имеется стойка .
Большая парковка для автомобилей.
Покупку здания можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, не требующий вложений.
100% заполняемость арендаторами
Развитая общественно-деловая зона
Асфальтированная закрытая территория
Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство.
Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.
Арендная выручка () за 2017 год – 43 480 000 руб.
Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.
Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.

Класс здания: B
Этаж/этажность: 1/4
Комиссия: