Продажа участка 2600 метров

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект к покупке

Район: Центральный
Ближайшая станция метро: Площадь Восстания
Адрес: Кременчугская 6
Технические характеристики:
Общая площадь участка: 2600 м
Электроснабжение – 420 кВт
Водоснабжение - 13 м3\час
Теплоснабжение - 1, 6 Гкал\час

Дополнительная информация:

Продажа участка 2600 м в Центральном р-не в шаговой доступности от м. Площадь Восстания, м. Площадь Александра Невского. Проект расположен в зоне общественно- деловой застройки и относится к зоне ТД1-1_1. Ограничения по высотности строительства: высота фасада- 28м, высота конька – 40м.
Проект предполагает строительство 4* гостиницы под брендом Holiday Inn на 170 номеров. Заключен договор с одним из крупнейших гостиничных операторов на управление будущим объектом. Проект выполнял консорциум архитектурных студий «SPEECH Чебан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры». Проектирование велось с учетом требований гостиничного оператора.
Согласно исходно-разрешительной документации ТЭП проекта составляют:
• общая площадь здания – 11 000 кв. м;
• площадь наземной части гостиницы – 8 700 кв. м;
• количество номеров – 170 шт.;
• количество машино-мест в подземном паркинге – 21.
• Инфраструктура гостиницы будет включать фитнес-зал, ресторан, -зону и банкетный зал.
В отношении проекта получены все необходимые согласования и исходно-разрешительная документация, необходимые для получения разрешения на строительство.
Основные факторы инвестиционной деятельности:
• Высокая степень готовности проекта: 100% готовность к получению разрешения на строительство.
• Хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность от аэропорта и центрального вокзала.
• Объект находится в собственности.
• Заключен договор с одним из крупнейших гостиничных операторов на управление будущим объектом.
• Объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.

Стоимость: 310 000 000 руб.

Класс здания: А
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: