<p>Невский район, ул. Седова, м. Елизаровская</p><p><strong>Продажа

<p>Невский район, ул. Седова, м. Елизаровская</p><p><strong>Продажа Бизнес-центра 9000 м2. БЕЗ КОМИССИИ.</strong></p><p>Комплекс административных и производственно-складских зданий. Здание Бизнес-Центра первая линия на ул. Седова. Удобное расположение. Шаговая доступность от метро (10 мин). 3 строения во внутренней части территории. 100% заполненность арендаторами. Окупаемость менее 8 лет. Чистый доход 33 700 000 руб.год.Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.</p><p><strong><em><span style="text-decoration:underline;">Общие характеристики:</span></em></strong></p><ul><li>Общая площадь:</li><li>Лит. А – 5960,4 м2 / 1,2,3,4 этажи Лит. В – 12,5 м2 / 1 этаж (проходная) Лит. Д – 528,2 м2 / 1 этаж Лит. Ж – 1585,9 кв.м/ 1 этаж;</li><li>Площадь зарегистрированных строений – 8087 м2. Фактическая площадь объекта – 8991 м2 ;</li><li>Участок 1 – 1599,0 м2 (в аренде до 2052г.) Участок 2 – 2621,0 м2 (в аренде до 2052г.) Участок 3 – 2633,0 м2 (собственность) Участок 4 – 1923,0 м2 (в аренде до 2052г.) Общая площадь – 0, 87 Га</li></ul><p><strong><em><span style="text-decoration:underline;">Техническое оснащение:</span></em></strong></p><ul><li>Электроэнергия: 350 кВт;</li><li>Система пожарной сигнализации;</li><li>Канализация;</li><li>Водоснабжение;</li><li>Пожарные гидранты. </li></ul><p><strong><em><span style="text-decoration:underline;">Прилегающая территория:</span></em></strong></p><ul><li>Асфальтированная закрытая территория;</li><li>Подъезд грузового транспорта без ограничений по массе;</li><li>Имеется 2 подъезда, для легкового и грузового транспорта;</li><li>Во дворе склады, производство и автосервис.</li></ul><p>Арендная выручка за год – 43 480 000 руб. Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб. Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.</p><p><span style="text-decoration:underline;">Стоимость Бизнес-центра:  240 000 000 руб. УСН</span></p><p><strong>Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы.</strong></p> Объект №544176Номер объекта: #54/544176/11462

Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить